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LogoPTZLa mise en place, par le gouvernement, d’un tout nouveau prêt à taux zéro (le PTZ Plus) devrait permettre, à terme, d’accroître nettement le nombre de propriétaires en France.

PTZ + > Le principe

Le Prêt à taux 0% Plus (PTZ+) est un prêt immobilier pouvant être contracté pour financer l’achat d’un premier bien immobilier au titre de résidence principale. Accordé sans conditions de ressources, il s’agit d’un prêt remboursable sans frais de dossier, ni intérêts.

PTZ + > Les bénéficiaires
Mis en place par les établissements bancaires qui ont passé une convention avec l’état (en principe la quasi-totalité) Il est réservé aux primo-accédants sauf cas particuliers (invalidité, handicap ou catastrophe). Quels que soient vos revenus, vous pouvez y avoir accès si vous souhaitez faire construire votre résidence principale en accession à la première propriété.

PTZ + > Les montants
Le PTZ+ n’est pas un prêt principal : son montant ne peut pas excéder la moitié du montant total des prêts souscrits pour financer l’opération. Ils varient en fonction de plusieurs critères :

  • Composition familiale du ménage
  • Situation géographique du projet (Zones A B1 B2 C)
  • Coût de l’opération (soumis à un plafond)
  • Performance énergétique du futur logement

Reportez vous au site du ministère du logement pour connaître votre montant de PTZ+

PTZ + > Le remboursement
Les conditions de remboursement du PTZ+ dépendent des ressources et de la composition du ménage, ainsi que de la situation géographique du projet. La durée de remboursement varie de cinq ans pour les plus aisés à trente ans pour les familles les plus modestes..

EXEMPLE

Situation familiale : Couple – 2 enfants – Revenu fiscal de référence : 40.000 € – Revenu moyen net : 4.129 €
Type de frais
DÉPENSES
FINANCEMENT
MONTANT
REMBOURSEMENT
(Assurance Décès Invalidité comprise)
EXEMPLE : TERRAIN – secteur province
département : 10 – 21 – 45 – 58 – 89 (1)
60.000 € Prêt à taux 0% 36.000 € 266,20 € sur 144 mois
EXEMPLE : MAISON 5 pièces principales – 100 m2
+ garage et combles pré-aménageables
(au dessus de celui-ci)
127.780 € (3) Prêt lissage à taux fixe
2,60% – 25 ans
163.283 € 697,30 € sur 144 mois
963,50 € sur 156 mois
Estimations de frais notaire et garanties 8.003 €
Estimations de frais annexes(2) 13 500 € Apport personnel 10 000 €
Totaux 209.283 € 209.283 € 963,50 € sur 25 ans
(1) Terrain : en fonction des disponibilités avec nos partenaires foncier
(2) Frais annexes : Branchements publics - Raccordements - Chemin d'accès - Assurance Dommage Ouvrage - Evacuation des terres
(3) Tarif au 01/10/2014
 Chaque dossier fera obligatoirement l'objet d'une étude personnalisée, sous réserve du ou des accords de prêts par un prêteur. Ce document présente des simulations établies à titre d'exemples pour les Maisons Chênes par nos partenaires financiers. Il n'est pas contractuel, ne constitue pas une offre de prêt et ne vaut pas accord de crédit, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et sicelui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation)