La recherche du terrain est une étape importante dans votre projet de construction.
Si vous possédez un terrain, Chênes s’engage à vous conseiller sur les possibilités d’urbanisme concernant celui-ci.
Si vous ne possédez pas de terrain, « Chênes alerte terrain » à été conçu par nos équipes commerciales pour vous assister dans vos recherches, et vous proposer une sélection de terrains à bâtir correspondant à vos attentes.

Quelques conseils pour bien choisir son terrain

Terrain isolé ou lotissement ?
Les terrains isolés appartenant au secteur diffus, représentent la majorité des terrains à vendre. L’achat d’un terrain en lotissement vous garantira une superficie validée par un bornage, une viabilisation établie et une constructibilité assurée. En revanche, un terrain isolé devra faire l’objet d’une vérification de sa constructibilité, auprès de la mairie, en consultant le POS (plan d’occupation des sols) ou le PLU (plan local d’urbanisme). N’hésitez pas à demander un certificat d’urbanisme. La prise en compte de la proximité ou non des différents réseaux (électricité, eau, gaz, téléphone . . ) est un facteur à ne pas négliger car il peut considérablement augmenter le prix du terrain.

La nature du sol
Elle est déterminante pour les fondations de votre future maison. En cas de doute, vous pouvez faire réaliser une étude de sol (à la charge de l’acquéreur). Un sous-sol de mauvaise qualité peut ne pas être un obstacle à la construction, en revanche, il peut nécessiter des fondations spécifiques générant un surcoût important.

Les servitudes éventuelles
Quelles soient d’ordre publique ou privées, elles seront à prendre en compte dans la réalisation de votre futur projet.

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