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VOICI UNE GRANDE MAISON BOURGEOISE D’UNE ARCHITECTURE FORT CLASSIQUE POUR SA RÉGION. MAIS DERRIÈRE LA SAGE FAÇADE, LE PLAN SUIT SANS DOMMAGES LES FANTAISIES DU MAÎTRE D’OUVRAGE !
Quand on s’apprête à entrer dans la maison, on se trouve devant un grand corps de bâtiment central flanqué de deux ailes perpendiculaires. L’architecture générale a l’élégante sobriété des belles demeures que l’on trouve dans tout le Bassin parisien (au sens large). Toits bleu ardoise, murs crème, volets blancs, ferronneries au balcon. Le bâtiment central est symétrique, avec en milieu de façade un majestueux porche sur colonnes supportant un balcon sous un fronton. Mais faisons le tour : lorsqu’on la regarde depuis le jardin, la maison abandonne cette symétrie pour s’ouvrir à diverses fantaisies. Comme, par exemple, un bow-window qui n’est même pas au milieu de la façade !
UN PLAN EN ESCALIER
143 m2 au rez-de-chaussée et 71,85 m2 à l’étage, cela donne le total assez conséquent de 214,90 m2 habitables. Auxquels il faut ajouter les 36,66 m2 des surfaces annexes (cave et grenier), les 17,47 m2 du garage, et les 42,26 m2 de surfaces ouvertes (porches, préau, balcon et terrasse). Ce qui fait plus de 311 m2 utiles. Pas mal, pour une maison de quatre chambres ! Le plan montre une composition en escalier. On peut y voir deux maisons en L soudées par le dos comme des siamoises, et partageant le hall d’entrée. Une fois franchi le porche, on entre dans un vestibule sur lequel ouvrent le bureau à gauche, la chambre 1 à droite. L’autre jambage du L de cette maison-là comporte le garage, une vaste buanderie, la cage de l’escalier qui descend à la cave, et un spa. Il se prolonge par un porche sur piliers, qui peut servir d’abri pour une voiture ou quelques deuxroues. Mais revenons à l’entrée. Le premier hall conduit tout droit au second, qui abrite l’escalier vers l’étage et ouvre, d’un côté, sur un grand espace à vivre, de l’autre sur le coin repas, qui profi te de la lumière du bow-window tout en s’intégrant au beau volume ouvert de la cuisine. Un second espace de plein air mais couvert, intitulé « Préau », comble l’angle laissé par la cuisine et l’espace « Détente ».
DES PRESTATIONS PERTINENTES
La maison est bâtie sur un vide sanitaire de 0,60 m de hauteur. Les murs extérieurs sont revêtus d’un enduit gratté. La charpente en bois est couverte de tuiles de terre cuite de couleur ardoisée, avec des gouttières et descentes en zinc. Les appuis de fenêtres, seuils et corniches sont en pierre reconstituée, le conduit de fumée en briques. Les murs extérieurs sont doublés intérieurement de 100 mm de laine de roche + BA13, et 200 mm de laine de roche isolent les plafonds de l’étage. Le salon/séjour, dont la hauteur sous faîtage atteint 6,3 mètres, a reçu une isolation spéciale, dite « cathédrale ». Les cloisons intérieures sont en Placostyl de 72 mm, celles des pièces humides sont hydrofugées. Les menuiseries extérieures en bois exotique prépeint, avec du petit bois sur les deux faces, enchâssent des doubles vitrages 4/16/4 à basse émissivité et argon. Elles sont occultées par des volets battants et persiennés également en bois exotique peint. Les parties vitrées du bow-window sont protégées par des volets roulants isolants et motorisés. En bois exotique aussi, l’escalier d’accès à l’étage et la porte d’entrée, isolante. L’installation électrique est aux normes Vivrélec, avec une prise TV et une prise téléphone par chambre et un prégainage pour système home-cinéma ou hi-fi dans le séjour. Une VMC hygroréglable assainit l’air de la maison, dont le chauffage est assuré électriquement par le plancher sur l’ensemble du rez-de-chaussée, et par une climatisation réversible à l’étage. L’eau chaude sanitaire est fournie par deux ballons de 300 litres. La maison a été livrée avec une chape lissée sur l’ensemble du rez-de-chaussée et de l’étage, prête à recevoir un revêtement de sol. Tout cela, plus quelques autres prestations, pour environ 300 000 €, assurance dommagesouvrage incluse.
VINGT-CINQ ANS DE CONSTRUCTION
En activité depuis 1983, Chênes Construction s’est forgé dans sa région, en un quart de siècle et trois mille maisons, une solide réputation de sérieux. Si vous projetez de faire construire votre maison dans l’Yonne ou l’Île-de- France, ce constructeur a de nombreux modèles à vous proposer, que son bureau d’études personnalisera à votre guise. À moins que vous ne préfériez faire construire sur vos plans à vous, ce qu’il fera avec autant de plaisir et de compétence...
AVEC CETTE MAISON DE 180 M2, CHÊNES CONSTRUCTIONS SIGNE UNE RÉALISATION QUI MARIE CHARME ET AGRÉMENT DE VIE. DÉCOUVERTE…
Espace, luminosité, confort: Ce sont les maîtres mots de cette belle demeure Chênes Constrution. Réalisée dans l’Yonne, aux confins de la région parisienne, elle mise sur l’équilibre entre tradition et modernité. Avec son plan en L, sa toiture de briques rouges, ses jeux de façades qui alternent avec les ouvertures, elle a su adapter le style local aux exigences de la vie d’aujourd’hui. On remarque notamment les belles surfaces vitrées, qui laissent entrer des fl ots de lumière à l’intérieur. Au rez-de-chaussée, l’entrée donne accès à main gauche à un séjoursalon de belles dimensions (53 m2), où trône une cheminée contemporaine. Face à l’entrée, la cuisine, ouverte, fait près de 16 m2. Un bar, très convivial, la sépare de la pièce à vivre. Entre les deux, une table a été installée pour accueillir les repas. La cuisine communique avec une buanderie qui permet d’accéder au garage.
Ce dernier est suffisamment grand pour accueillir deux voitures, tout en laissant de la place pour le rangement. Un petit bureau, d’un peu plus de 8 m2, et un w-c avec le très pratique lave-mains complètent ce niveau. À l’étage, on retrouve le traditionnel coin nuit. Intime, il compte deux chambres de 23 et 21 m2. La plus grande dispose d’une salle de bains avec baignoire, la plus petite d’une salle d’eau avec douche. Le plan est organisé de manière à supprimer la place perdue en limitant l’espace dévolu au dégagement. D’un côté, on accède à un grenier. De l’autre, un vide sur séjour accentue l’impression d’espace. Prestations et équipements sont à la hauteur, avec une isolation renforcée, un chauffage et une production d’eau chaude assurés par le gaz de ville et des équipements de haute performance, des matériaux de choix (carrelages en grès notamment)… À noter également : une grande terrasse au croisement de la cuisine et de la pièce à vivre, qui permet de profi ter de l’extérieur grâce à une orientation soignée. Prix de cette maison : 230 000 € hors terrain.
NICHÉE AU FOND DES BOIS, CETTE MAISON RESSEMBLE AUX VIEILLES LONGÈRES D’AUTREFOIS.
Si pour vous une maison c’est d’abord une architecture qui se fond dans son environnement, pas de doute, Chênes est le constructeur qu’il vous faut ! Pour preuve, cette maison d’environ 200 m2 habitables qui joue les caméléons. Elle épouse parfaitement la topographie des lieux et s’adapte à son environnement immédiat. « Je recherchais impérativement une maison qui se fonde dans le paysage, qui ici est particulièrement boisé », commente la propriétaire des lieux. Et force est de constater que le but recherché est atteint. L’architecture mais aussi les matériaux mis en oeuvre concourent activement à ce résultat.
TROMPE-L’OEIL
À première vue, on pourrait penser que cette maison est ancienne. Pourtant elle est récente ! Cela tient d’abord à son architecture. Son plan est effectivement simple comme ceux d’autrefois et s’inspire délibérément des maisons traditionnelles d’antan. La maison prend même des airs de longère briarde ou de fermette. Impression renforcée par l’anatomie de la toiture qui laisse apparaître des petites tuiles plates en terre cuite (soixante-cinq au mètre carré). L’embarrure des tuiles faîtières réalisée au ciment blanc est aussi là pour nous rappeler ce côté authentique. Naturellement, la charpente qui sous-tend l’ensemble est chevillée avec arbalétrières, poinçons en chêne… Les trois souches de cheminées en brique renforcent également ce côté traditionnel. Quant aux lucarnes capucines et gerbière, elles éclairent les chambres situées à l’étage. Bref, que de l’authentique !
BELLES SURFACES
De l’espace, la maison n’en manque pas. Le rezde- chaussée est plutôt consacré aux pièces à vivre. Le salon et le séjour font à eux deux près de 56 m2. Et pour renforcer cette impression d’espace, la cuisine est ouverte sur le hall d’entrée mais pas totalement. Elle en est séparée par d’authentiques poutres en chêne montées en colombage. O u t re l’aspect décoratif, elles marquent ainsi clairement la limite tout en donnant de la transparence. La convivialité y gagne, ainsi que l’impression d’espace. La cuisine est prolongée par un cellier de 12 m2. Une pièce largement suffisante pour accueillir lave-linge et sèche-linge ou encore stocker les victuailles. Entièrement sur mesure, la maison a été pensée pour accueillir toute la famille dans des conditions d’espaces optimales. Pour preuve, les chambres ont des dimensions supérieures à la moyenne puisqu’elles font entre 14 et 17 m2. Avec une mention spéciale pour la chambre parentale et son plafond cathédrale qui offre près de 23 m2. Mais le constructeur n’a pas oublié son aspect fonctionnel. Le coin bureau, une exigence du client, est situé sur le palier de desserte et, pour exploiter toute la surface, les placards ou les penderies sont aménagés sous les rampants du toit.
