| La maison BBC |
1er janvier 2013, Toutes les maisons neuves devront se conformer au référentiel BBC-EFFINERGIE®
Le Grenelle de l’Environnement, s’est fixé pour objectif d’atteindre, avec la maison « BBC » et conformément à la RT2012, une consommation d’énergie inférieure à 50kwh/m2/an (valeur modulable selon les zones géographiques). Cette consommation d’énergie concerne le chauffage, la ventilation, les auxiliaires, la production d’eau chaude sanitaire et l’éclairage.
Chênes Constructions vous présente les points essentiels à respecter afin de concevoir votre maison BBC (Bâtiment Basse Consommation) et réaliser, ensemble, une maison économique en énergie et respectueuse de l’environnement.
Le prêt à taux zéro Plus (PTZ+)
est la mesure la plus incitative pour financer une maison BBC. Pour ces dernières, le PTZ+ peut représenter jusqu’à 40% du coût de l’opération. Reportez vous au site du ministère du logement pour connaître votre montant de PTZ+.
Le crédit d’impôt vert
applicable sur les équipements utilisant une source d’énergie renouvelable. Vous pourrez déduire de votre impôt jusqu’à 45% du coût de ces équipements.
Le crédit d’impôt
sur les intérêts d’emprunt liés à l’achat d’une maison BBC.
Une conception bioclimatique
Le terrain
Profitez des circulations naturelles de l’air, un terrain dégagé y est plus favorable qu’un terrain situé en fond de cuvette.
Le soleil
Quel meilleur chauffage que le soleil lui-même ? Les apports solaires sont à valoriser en priorité par le choix de l’orientation et l’emplacement de la maison sur la parcelle.
Le végétal
Privilégiez les haies denses de persistants pour vous protégez des vents froids et dominants. Un arbre à feuilles caduques devant la terrasse ou à l’ouest de la maison apportera une ombre rafraîchissante en été.
Un plan « intelligent »
Un plan simple et compact afin de minimiser la surface entre l’intérieur et l’extérieur. Un confort d’hiver optimisé par l’implantation d’espaces « tampons » (garage, cellier, buanderie . . .) de préférence sur la façade Nord, tout en privilégiant l’orientation Est, Sud et Ouest aux pièces à vivre. Augmenter la taille des surfaces vitrées (sauf au Nord) permet de réduire 2 postes consommateurs d’énergie : le chauffage et l’éclairage.
Un bâti hautement isolé
Le gros œuvre
Le bloc rectifié à joint mince fait partie des dernières évolutions du parpaing (moins d’eau, moins de ciment). Le béton cellulaire possède une excellente inertie thermique. La brique de terre cuite Monomur® se prête parfaitement à la conception BBC.
Une isolation renforcée
Pour atteindre les objectifs BBC, l’isolation des murs, planchers et de la toiture est capitale. La mise en œuvre de matériaux performants et d’épaisseur appropriée devra être associée à un traitement rigoureux des ponts thermiques. Les fenêtres sont à double vitrage peu émissif.
Le test de perméabilité
Effectué par un bureau de contrôle indépendant, il valide la bonne étanchéité à l’air de la maison.
Une ventilation maîtrisée
Isolée et étanche à l’air, la maison BBC doit être ventilée pour garantir une ambiance saine. La Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) assure le renouvellement d’air en fonction de l’humidité ambiante. La VMC double flux, récupère les calories de l’air intérieur et les réinjecte dans l’air extérieur entrant dans la maison.
Un chauffage et une production d’eau chaude économique
Le chauffage
L’étanchéité à l’air et l’isolation renforcée diminuent considérablement les besoins de chauffage. Les technologies présentes sur le marché sont nombreuses et privilégient les sources d’énergies renouvelables. Chaudière à condensation, pompe à chaleur (PAC) aérothermique ou géothermique, chaudière à granulés, poêle à pellet, représentent autant de solutions pour tirer le meilleur parti de votre maison BBC.
La production d’eau chaude sanitaire
Est le premier poste de consommation énergétique dans une maison BBC. Le ballon thermo-dynamique (chauffe-eau muni d’une petite pompe à chaleur) ou le chauffe-eau solaire (capteurs solaires récupérant les calories du soleil) sont les solutions les plus appropriées
